政府打炒房、升息加上疫情升溫 建商推案趨保留 銀行放款總額仍創新高
記者陳建興∕台北報導
政府打炒房逐漸生效，加上央行三月啟動升息、四月國內疫情升溫雙重夾擊，建商推案態度轉趨保留，金管會二十六日公布今年四月底國銀建築貸款餘額達三點二五兆元，年增率百分之十二點三七，為前年二月以來新低。
截至今年四月底，本國銀行建築貸款餘額達三兆二千五百四十六億元、購置住宅貸款餘額達八兆九千七百七十九億元，雙雙續創新高，但是從月增幅觀察，建融單月僅略增一百一十六億元、房貸單月增加六百零一億元。
若從年增率觀察，四月建築貸款年增率百分之十二點三七，為前年二月以來、二十七個月新低；住宅貸款年增率百分之九點二三，趨勢相對起伏不定，並未顯著往下走。四月建融加計房貸年增率為百分之十點零五，為前年十二月以來、十七個月新低。
從放款品質觀察，截至今年四月底，建築貸款逾放金額為十七點一六億元，逾放比百分之零點零五；購置住宅貸款逾放金額七十五點一一億元，逾放比百分之零點零八。
另依銀行法第七十二條之二規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半視百分之二十八為警戒線。
根據金管會統計，截至今年四月底，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額達十二點八八兆元，續創新高，月增九百億元；存款總餘額及金融債券發售額達四十七點九四兆元，月增四千四百億元，依銀行法第七十二條之二規定設算，銀行不動產放款平均比率為百分之二十六點八六，月減零點零七個百分點。
從個別銀行觀察，不動產放款比率超過百分之二十九銀行仍為同一家銀行，比率介於百分之二十八至百分之二十九區間的銀行有十家，月增一家；百分之二十七至百分之二十八區間的銀行有七家，月減一家。
