記者黃翠娟∕台北報導
行政院六日拍板「囤房稅二點零」，房仲業者研判，全國個人歸戶持有非自住住家用房屋的人數逾五十萬人，這批人將受到衝擊；同時，也因囤房稅率負拉高，房東恐會轉嫁租金。業者並認為，如果房市沒有大幅修正，屋主拋售局面不易發生。
永慶房仲集團表示，若囤房稅二點零上路，囤房大戶將首當其衝。由於新制是全國歸戶，等於全國合併計算，不同縣市合計只要超過三戶都將被課囤房稅，且依差別稅率課徵囤房稅，持有戶數愈高，適用稅率愈高。
根據財政部財政資訊中心統計一一一年全國個人歸戶持有非自住住家用房屋的人數約有五十二點六萬人，恐將受到衝擊。
永慶房仲集團並表示，持有五年內新屋的影響遠大於舊屋，因新屋的房屋評定現值高，再乘上囤房稅二點零的累進稅率百分之二至四點八，稅負將大幅增加，對於持有五年內非自用新屋的所有權人影響最大。至於對於自然人全國總歸戶三戶內的自用者則沒有影響。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，財政部採全國歸戶，也意味著現行有心人藉由縣市稅率不同，沒有全國歸戶達到節稅目的之作法將明顯減少，影響除了多戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡研判，房租將因政策而率先反應，如果以新北市新店區近捷運某四十坪二十年大樓為例，每年自用房屋稅百分之一點二、約四千五百元，若乘以四倍為百分之四點八就變成一萬八千元，影響不大，但足以轉嫁給租客。整體來說，近年的新交屋、精華區個案影響較大。
徐佳馨說，囤房稅二點零是否會影響房價，除了要看購屋人財力外，也要看大環境狀況；如果房市沒有大幅修正，不大容易發生屋主拋售的狀況。
郎美囡亦認為，囤房稅二點零將房屋所有人的持有成本拉高，增加持有壓力，未必會立即導入銷售市場，畢竟房地產價值高，交易期間長，在囤房稅之前，已有央行的不動產選擇性信用管制及平均地權條例子法重挫市場交易，買方也因升息而觀望，缺乏交易量也難彰顯價格走勢。
