解編五保留地 歸仁四通公告

　記者張淑娟／台南報導
　歸仁都市計畫發布實施迄今已逾四十年，期間歷經三次通盤檢討，為解決都市計畫圖老舊，公共設施保留地長期未徵收取得等議題，市府啟動第四次通盤檢討作業，重點包含都市計畫圖重製、公共設施於民國六十三年擬定保留地檢討解編及細部計畫拆離等議題，全案經各級都委會審議通過，自即日起公告發布實施。
　市府都發局表示，歸仁都計現行計畫底圖是於民國六十三年測繪，地形地物至今已多所變動，部分地形與計畫線模糊不清，易造成實務執行困難與爭議，為改善計畫底圖老舊，所以透過計畫圖重製作業提升圖面精度，以符實際發展情形及提高計畫管理之效度。
　此外在公設保留地解編部分，歸仁四次通盤共檢討解編五處市場、機關等已無需求之公共設施用地，透過市地重劃方式辦理整體開發後可增加住宅區約零點一公頃，商業區約零點八七公頃，另公兒及廣停用地也同步取得開闢到位，達成維護地主權益、興闢周邊公共設施、提升市民生活環境品質等三贏效益。
　都發局也表示藉由此次檢討，已將歸屬於細部計畫範疇之土地使用分區管制要點，依都市計畫法第22條及第23條規定另行擬定細部計畫，將土地使用分區管制要點內容納入細部計畫規範，並配合檢討新增之分區及各項審決事項增修條文內容，除明確區別主要計畫及細部計畫內容外，更可落實計畫分層管理，提升計畫審議行政效率，加速都市計畫發展及開發期程，強化地方自治彈性及效能。