疫情波及 房市期待329檔

　記者林雪娟／台南報導
　受到疫情波及，連房市也連帶受到影響，有房仲業者認為此時是「危機入市」看房最佳時機，但也有業者持觀望審慎態度，期待疫情控制，房市能迅速回春。
　根據地政局最新統計資料，台南市買賣移轉棟數今年一月份減少百分之二十五點五，二月份增加百分之四十六點三。相關業者分析，主因是今年春節假期落在一月份，但總體而言，還是略微下降。
　房仲業者幸福家不動產統計，兩個月來門市來客數並未受到疫情波及，委託案件也穩定持平，因台南的房價保持溫和上漲，反而業績還小幅成長；幸福家開元店店長蔡昇翰說，雖然疫情目前看來對台南房市衝擊不算大，但關鍵還是在三月的防疫狀況。
　蔡昇翰分析，各界擔心疫情延燒，此時原本因房價穩定上漲，對賣方有利的風向，也悄悄轉向買方市場，不急著出手的買方等待時機，握有風險的賣方卻困於疫情，將讓議價的彈性空間增大。
　疫情遲遲未能控制，房市是否會因此愁雲慘澹？有其他代銷業者說，回想十餘年前ＳＡＲＳ重挫房市，當時出現逆向操作的投資客大膽出手從中得利，現今政府防疫配套進步許多，不像當年如此恐慌，不過亦有投資客正等待最佳時機，希望逢低買進再嘗甜頭。
　有部分房仲業者對房市採取審慎但樂觀態度，他們認為這波疫情會促使許多台商考慮回流，包括工商及自住需求都會提高，且股市目前不穩下，擔心引來另一波金融海嘯，民眾考慮將資金轉移至較低風險的不動產。
　三二九檔期是房地產的黃金週，業者認為，屆時疫情若能有效控制，對房市回春將是大利多，反觀疫情持續蔓延，房市即使不急凍，恐也將停滯不前。