南鐵地下化帶動 辦公大樓逆勢上揚

記者黃秋儒／台南報導
　台南火車站商圈，因交通部南鐵地下化暨改建台南火車站工程，去年五月執行首波強制拆除時，全線有一百廿一戶拒拆，經過溝通協商，目前僅剩九戶拒拆，分別是東區六戶、北區三戶。反南鐵東移地下化拒絕拆遷戶提行政訴訟案，於今年四月八日敗訴，為此台南市長黃偉哲特別表示，鐵路地下化是台南市民長久的殷切期盼，攸關台南城市縫合、區域發展的百年大計，市府將盡力輔助交通部持續推動建設，讓鐵路地下化工程圓滿落實。
依內政部實價登錄公佈資料顯示，台南商辦大樓從一０三年起的每坪八萬一千元均價，到一０八年上漲到每坪十萬元，商辦漲幅已逾二成，一０八年六十坪以上大面積商辦成交量達卅五件，較一０六年廿九件、一０七年三十件，成長約16%，房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，台灣目前工商用地、商辦、廠辦等房市三寶，因應台商回流持續看好，在疫情逐漸趨向穩定後，預期此波地產發展將全面看好，並成為台灣房市30年來最關鍵的一次機會點。
此外，隨著交通建設推進、Google、三井等國際型企業宣布投資台南，都有助於台南房市成長，投資置產者看更好鐵路地下化後的火車站商圈擴大。且由於觀光活絡，輕軌計劃、美術館、成大校區、成大醫學院和台南最大公園落座於火車站附近的利多，台南火車站附近地區，近十年內已無大面積商辦建案，多為屋齡二十年以上的商辦大樓，因此地點佳、管理完善的辦公產品隨著區域發展炙手可熱，站前商圈投資增值潛力看好。
台開集團於台南市北區富北街火車站商圈台南站前大樓，擁有2F、9F至13F(6個樓層)，每層204至450坪，合計1,530坪的玻璃帷幕辦公大樓及26個地下坡道平面車位，與南區國稅局、經濟部標準檢驗局、國產署臺南辦事處等政府機關單位為鄰，環境單純管理完善，離台南火車站僅200公尺，稀有辦公釋出，未來發展商機無限，實在是是投資置產者最佳選擇。