北市國泰營區地上權 全球人壽97億得標

　記者陳建興／台北報導
　北市精華區大面積國泰營區設定地上權案二十九日開標，共吸引兩家業者投標，最終由全球人壽以九十七點八億元得標，溢價率百分之五十九點九；擺脫多次流標命運，此次捲土重來，成功吸引壽險業目光，順利標脫。
　位於台北民生社區、屬於軍方營改基金財產的國泰營區，五、六年時就曾委由國產署公告招標，同樣採設定地上權方式活化，但當地鄰近松山機場，建築有限高限制，加上碰到房市反轉、公告地價將調高等因素影響，即使降低競標權利金底價，最終仍以流標收場。
　此次開標共吸引二家壽險業者出手，包括全球人壽及新光人壽，最終由全球人壽以九十七點八億元得標，換算溢價率約百分之五十九點九、每坪標脫單價約三百二十八萬元。
　國產署表示，國泰營區設定地上權案雖有限高限制，若興建高於六十公尺就需送審，不過也是目前台北市精華區僅存大面積素地，面積達二千九百八十二坪，且街廓方正，預估在二０二三年台北市南門市場舊址重建完成前，台北市恐難再見到大型地上權案釋出。
　得標廠商可取得七十年地上權權利，地租年息率百分之三點五，其中地租隨申報地價調整年息率為百分之一，地租固定不隨申報地價調整年息率為百分之二點五，地上權及地上建物得辦理一部讓與。