台南房市 9月回歸基本面

　　記者林雪娟／台南報導
　中美貿易戰震盪全球經濟，國內受到轉單效應及台商回流影響，民眾對房價趨勢看法呈現多空分歧。根據永慶房產集團研展中心統計，全台九月份交易量較八月微增百分之二，各都會區房市交易量以新竹縣市增加一成最多，台南則減少百分之六，房市交易量回歸基本面。
　永慶表示，八月受到鬼月波及，看屋比買屋者多，因此九月全台交易量較八月略增，不過若與去年同期相較，仍增加一成四比率，其中以新竹縣市增加一成最多，北市、台中和高雄都增加，新北、桃園和台南減少，又以台南減少百分之六最多，不過台南若和去年相較，表現仍不錯，房市交易量增加一成八。
　受到景氣和少子化影響，消費者對房市看漲和看跌比例竟然同時上升，顯示消費者看法多空分歧，也導致買賣雙方價格認知差距逐漸擴大。永慶認為，整體而言，目前仍處於橫盤整理格局，九月交易量僅屬於回歸基本面，隨著部分民眾看壞景氣且總統大選逼近，買賣雙方對價格認知有所落差，房地產業者認為近期交易量難有實質突破。　
　中美貿易戰火持續延燒，加上今年建商請領使用執照、建照都創歷年新高，未來市場供給量將持續升高，建商和房仲業者認為，在市場賣壓加大情況，價格成長空間有限。