國土計畫辦法 配合遷移將補償

　記者黃必成／台北報導
　為保障民眾既有合法權利，內政部二十七日部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案，預計五年後公告國土功能分區圖，非都市土地上既有合法建築物或設施，如須配合遷移，政府將主動發給遷移補償費。
　若是既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損，也可申請變更補償費，以兼顧民眾權益及國土永續。
　內政部表示，目前非都市土地是依據區域計畫法管制，過去在辦理土地編定作業時，是以現況編定為主，欠缺完整國土規劃，導致有可能將環境敏感地區土地編定為建築用地的情形。為確保國土永續發展，依今年四月修正的國土計畫法規定，國土功能分區圖將在民國一一四年四月三十日前公告，屆時將明確區分發展範圍，確保未來土地開發利用不再誤用環境敏感地區或優良農地。
　內政部指出，新訂的補償辦法規定，直轄市、縣（市）政府將主動發給遷移補償費，包含建築物或設施、農作改良物、墳墓、動力機具、生產原料或經營設備、水產養殖物、畜產、原居住人口及營業損失等，才能請民眾配合搬遷，以降低對民眾權益的影響。
　補償辦法也規定，原本區域計畫法的可建築用地，包含甲、乙、丙、丁種建築用地、遊憩用地等，若經直轄市、縣（市）國土計畫變更編定為「非可建築用地」時，對於受損的建築權利，土地所有權人可於國土功能分區圖公告屆滿一年後，申請變更補償費。
　變更補償費是以變更前、後土地價值差額進行計算，土地並不會被徵收，仍歸土地所有人所有，但經補償後，將不得再申請建築。
　內政部強調，遷移或變更都涉及人民財產權，一定會審慎處理，相關用地變更都會依規定辦理公開展覽及公聽會，聽取各界意見，並經地方和中央國土計畫審議會審議通過後，才會定案。