提升地方產業發展、解決土地利用限制 仁德都計第3次通檢

　記者林雪娟／南市報導
　為仁德的發展尋求契機，「仁德都市計畫」目前正進行第三次通盤檢討作業，此次內容包含產業發展改善、都市計畫範圍縫合及公共設施保留地檢討等三大議題，將可提升地方產業發展、解決土地利用限制，為仁德開發尋找新契機。
　都發局表示，仁德地區因應區域治理空間策略調整，已陸續發布實施台南都會公園特定區、仁德（文賢地區）及高速公路台南交流道附近特定區等三處計畫區的通盤檢討成果，九月底時，經內政部都市計劃委員會審議，通過仁德都市計劃第三次通盤檢討，可望提升該地區產業發展和解決民眾土地利用限制。
　都發局長莊德樑表示，仁德滯洪池西側約有二十公頃工業區土地，長期閒置未能開發利用，主要原因為區內道路系統不完整所致，此次將十二米寬計畫道路向西延伸至文華路，新增一百五十公尺長度，提升仁德地區產業發展潛力。
　此外，配合經發局滾動式檢討全市性產業發展用地策略，對已不適合農業發展的農業區土地及未登記工廠聚落用地的合法化規劃，指認改為優先發展轉型用地。
　另配合已完成的地籍重測成果，將毗鄰都市計畫區邊界範圍未重合之處，進行都市計畫縫合處理，符合實際使用管理需求。
　都發局表示，為解決地主長期土地使用受限問題，計畫區內機關、市場、人行步道及鐵路等，已無使用需求的公共設施用地也同步檢討，解編面積約有零點四八公頃，並透過代金回饋或調降容積率方式，讓近四十位地主權益獲得適當處理。中正路東側住宅區因受已廢線的台糖鐵路用地阻隔，造成建築基地無法直接面臨道路興建，此次通檢也將全線長約八百公尺的台糖鐵路用地變更為「廣場用地」，可提供中正路沿街商業服務停車需求，預計於一一０年發布實施。