捷運三鶯線土地徵收 地主認偏低

　記者吳瀛洲／新北報導
　新北市捷運三鶯線正施工中，其中三峽龍埔捷運機廠站（ＬＢ０５）土地徵收引起地主質疑以捷運設施用地低價徵收，再以聯合開發賣給私人圖利；當地自救會二十餘名民眾，十日上午到新北市府門口抗議，要求撤回捷運開發區恢復捷運設施用地，拒絕成為台北市美河市翻版。市府捷運局、城鄉局出面說明，該機廠土地徵收協議價購採市價評估，且採最高估價價格與地主協議，已充分保障地主權益。
　該自救會指出，台北市府的捷運美河市聯合開發案，當時徵收土地一坪七萬八千元，蓋成美河市後卻漲到一坪二二０萬元，但三鶯線三峽龍埔機廠站（ＬＢ０５）土地徵收雖協議價購，但有農民反映變成脅迫價購、低價收購。
　市府捷運局表示，三鶯線機廠用地在今年五月七日都市計畫發布實施時，即依照大眾捷運法採與地主共同開發方式辦理，且土地市價由三家估價師各以二種法令估價所得，在六本估價報告中採其中最高估價價格與地主協議，每坪約十至十二萬元，優於徵收價格。
　捷運局指出，目前機廠用地協議價購依土地徵收條例採市價評估，有別於美河市聯合開發案以公告現值加成補償，且估價方式將十四點一公頃土地合併效益納入，以提升地主權益；初步評估開發後，地主權益可增值六成以上。
　捷運局強調，開發過程會透明公開，將邀集參與開發地主，說明未來產品規劃、地主最低分回比例等招商條件，聽取地主意見檢討後，再行公開徵求並以評選方式擇定最優投資人，開發大樓並將由地主優先選屋。