「以房養老」受熟齡族青睞 兆豐銀行建議退休規劃要趁早

　記者陳建興／台北報導
　台灣2020年人口步入負成長，高齡少子化趨勢難以逆轉，國發會預估2025年台灣將邁入超高齡社會，亦即65歲以上人口佔比超過20%，退休金規劃顯得刻不容緩。除了政府提供的勞保退休金之外，兼具有「穩定現金流入」及「在宅養老」兩大優勢的「以房養老」產品，近年已逐漸受到退休熟齡族的關注。
　根據金管會統計，截至今年9月底，全國以房養老貸款核貸件數共4,652件，核貸額度為264億元，分別較去年同期成長21.5%、24.5%，顯示國人對以房養老的接受度逐漸上升。兆豐銀行表示，以房養老貸款可以協助年長者活化資產，退休後得以每月撥領穩定的生活費用，讓人生下半場安養無憂。
　以兆豐銀行歡喜樂活-以房養老方案為例，市價1,550萬元的房子，借款30年，最高核貸成數7成為1,085萬元，首月可領3萬元，因貸款利息需按月繳付，每月實領金額會逐月遞減，但利息收取上限為銀行月定額撥貸金額的1/3，到了約第20年之後的貸款後期，每月仍可領到2萬元。
　此外，依行政院主計總處統計資料觀察，近年來台灣住宅自有率多在8成以上，但現今許多人面臨低薪高房價的處境下，光是應付日常生活開銷及房貸支出，已很難擠出餘裕準備退休金。兆豐銀行建議，不妨趁年輕買房時，可以先將以房養老納入購屋考量，主要係因為未來向銀行申辦以房養老業務、退休後每月可貸得多少生活費，主要取決於銀行對房屋的鑑價，因此買房時除了注重保值性，也要避開銀行不承貸的工業區住宅、地上權住宅、及登記總面積15坪以下的小套房。
　為鼓勵民眾儘早著手規劃退休生活，兆豐銀行推出「兆漾爺爺 豐華奶奶 嬉遊趣」活動，即日起到2020年12月底，凡於活動期間內推薦親友或自行申辦歡喜樂活-以房養老方案，並於12月底前撥款完成，推薦人與借款人均可獲得價值新台幣6,000元的指定旅行社國內旅遊折抵金抽獎機會，有退休計劃的民眾不妨趁這波活動洽兆豐銀行辦理！