大小基地整合 新北都更二箭2.0上路

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記者吳瀛洲∕新北報導

為加速推動都市更新,新北市府推出都更二箭二點0升級版「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」即日起上路,針對巷弄內不易重建的小規模基地,以類似容積移轉的概念,將其重建權利併入主要幹道地區集中開發,最高可獲得百分之二十的基準容積加給,而捐出的巷弄內小基地由市府開闢為綠地,提供周邊居民休憩空間。

市府城鄉局長黃國峰指出,新北市舊有都更二箭政策為主幹道沿線提高基準容積,一0八年七月三日起至今年七月三日申請截止,二年共有八十件申請案,其中十九件捐贈公益設施(公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅、辦公空間),捐贈面積達二萬三三七0平方公尺。

黃國峰表示,為延續都更二箭精神,市府推出二點0版「跨街廓都更專案計畫」,針對舊市區巷弄內的容積移至主要幹道地區集中開發,解決巷弄內小規模基地不易重建、都更的問題,也讓容積有效利用;訃項計畫即日起啟動,至一一四年七月三日期間受理申請。

都市更新處處長張壽文指出,針對同一個都市計畫範圍內,只要小基地(調出基地)地主整合至百分之百同意,面積達二百平方公尺,且臨至少四公尺寬以上道路,並符合相關資格,即可將容積以等價換算方式併入大基地(調入基地)集中開發。而大基地則需整合至都市更新條例規定的同意門檻,面積達二千平方公尺且臨至少寬二十公尺以上計畫道路,提供最高百分之二十基準容積加給,作為實施者與地主雙方參與誘因。

都更處表示,都更二箭二點0版主要讓小基地與大基地合併進行「跨區都更」,但兩處必須位於同一個都市計畫區內,小基地捐贈給市府開闢綠地、美化環境,提供周邊居民休憩空間。