記者陳建興∕台北報導
台灣金融研訓院十二日發布九月台灣金融風險指數，不動產市場風險攀升至十二個月新高，不過金研院金融研究所長林士傑認為，在部會連環打炒房下，買方將趨於觀望，預估將為後續房市過熱現象帶來抑制。
金研院發布九月台灣金融風險指數為九十九點二分，創下去年十月以來新高，不過指數仍在一百分以內，顯示整體風險仍屬穩定，九月主要風險則來自國內外金融市場資產價格波動。
觀察房市，金研院分析，九月台北市新增房貸成數較八月小幅上揚，辦公室房價租金比雖維持平穩，但住宅房價租金比也因為房價成長幅度大於租金，持續走揚，使九月不動產風險分項指數同樣創下去年十月以來新高。
為避免過多市場資金湧入房市，央行在九月二十三日宣布第三波房市管制措施，加上金管會金檢及財政部房屋租賃所得專案查核等打炒房配套，林士傑表示，部會接連打炒房，外界也揣測年底政府是否會再推出相關管制措施，市場預期心理影響下，買方將會趨於觀望，預估會對疫後房市過熱、風險升高現象帶來抑制作用。
觀察股市表現，台股市場本益比及風險溢酬分別突破二０一九年三月以來的新低和新高，金研院指出，數據顯示台股短期波動幅度較大，不過上市櫃公司營收及獲利持續成長，因此台股市場基本面仍佳，股市風險分項指數較八月呈現略微下降。
金研院表示，第四季值得關注的風險指數變化有四大重點，包括不動產市場風險、資產價格波動風險、金融市場傳染效應以及海外市場風險。其中，能耗雙控政策對中國大陸第四季經濟影響、對全球和台灣供應鏈企業的衝擊程度、以及中國大陸房地產企業債務違約及隱藏性債務問題，將會是一大觀察要點。
