記者陳建興∕台北報導
房市交易續熱，不過營造成本高漲，加上政府相關部會接力打炒房，讓建商推案轉趨審慎，中央銀行二十七日公布十一月房貸與建築貸款餘額，雙雙續創新高，但建築貸款年增率百分之十四點二五，為十九個月以來最低增速。
根據央行統計，十一月房貸餘額為八兆六千九百九十四億元，較十月暴增八百四十八億元，年增率百分之九點四四，增幅也較上月擴大。
央行官員表示，第四季本來就是傳統購屋旺季，國人傾向在農曆年前安頓下來，加上交屋潮及疫情趨緩後的遞延性買盤出籠，均推動房貸餘額顯著上升。
央行九月祭出第三波選擇性信用管制，十月又找國銀「喝咖啡」，要求務必根據授信風險，落實差異定價，房市交易依舊熱絡，央行官員解釋，政府的房市管控措施主要針對多戶、投機族群，並未影響首購、自住，剛性需求仍會支撐起部分房市交易。此外，央行官員指出，政府陸續祭出各項房市管制措施，效益會慢慢發酵。
儘管房市交易熱絡，反映建商信心、被視為房市風向球的十一月建築貸款餘額為二兆七千五百三十七億元，年增率百分之十四點二五、持續放緩，且創下去年五月以來的最低增速。
