本報記者綜合報導
根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，每四個人之中，就有將近一人的房貸超過千萬元，比例創歷史新高。房仲業者提醒，一旦進入升息循環，利息將有感增加，建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。
聯徵中心統計資料顯示，去年十月新增約二點六萬個房貸族，平均貸款金額七百八十八萬元，房貸金額創下歷史新高，五年來平均房貸多了將近一百二十五萬元，十年則增加二百二十三萬元。觀察趨勢，過去十年越晚買，背負的房貸金額越高，房價持續攀升讓房貸族壓力升高。
房仲業者表示，若以房貸的百分位統計來看，去年十月排名第七十五分位的房貸金額為九百九十六萬元，也可解讀為十月購屋的房貸族，有將近四分之一比例的房貸金額超過千萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，千萬房貸的狀況越來越普遍，以往只有雙北較常見，現在其餘地區也越來越多。觀察各區域，新竹縣平均貸款九百五十萬元，平均金額僅次於雙北，新竹市平均房貸八百二十四萬元，六都中的台中市平均貸款八百二十六萬元，桃園市平均房貸七百二十三萬元，整體房貸呈現越貸越多、越久。
曾敬德提醒，在低利率環境下，可能有些民眾認為能貸盡量貸，但央行也提醒未來可能升息；全球通膨壓力龐大，一旦進入升息循環階段，房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍應避免過度擴張財務槓桿。
