大四美百貨 連23年蟬聯地王

　記者王慕慈／基隆報導
　一Ｏ九年一月一日將重新公告土地現值及地價，經召開基隆市地價及標準地價評定通過，公告地價全市平均微漲百分之二點一一，公告土地現值平均調幅為百分之零點八九，公告地價調幅最高為信義區漲百分之三點一，陸續有微笑台北、信義城等新建案推出，成交量大；全市「地王」仍由愛三、仁三路交叉口的「大四美」百貨奪冠，自八十七年起第二十三年蟬聯寶座，每坪地價一百七十一萬三千元。
　一Ｏ九年公告土地現值微幅上漲百分之零點八九，市府地政處表示，公告土地現值每年公告一次，主要用途作為課徵土地增值稅（機會稅）的依據，民眾若無土地買賣交易，則無須繳納土地增值稅。
　基市公告土地現值居冠的區段位於仁愛區愛三路，維持在每平方公尺三十四萬七千元，換算每坪約一百一十五萬元；最低的區段落在中正區棉花嶼，公告土地現值為每平方公尺二百二十元，換算每坪七百二十七元。
　依地政處統計資料顯示，七個行政區中，公告土地現值漲幅最高為中正區百分之一點一三，該區受惠於城際快捷公車通車後，往返大台北地區的交通便利性大為提升，以及軍港東櫃西遷等重大議題帶動周邊建案開發，不動產交易行情看漲，拉抬中正區的地價。這次漲幅最低為仁愛區百分之零點五四，因仁愛區為市區精華地帶，發展較早區域，交易價格波動相對平穩。其餘各行政區調幅皆為百分之一以下，落在百分之零點六到零點九之間。
　公告地價每兩年公告一次，上次公告為一Ｏ七年，因此，下次公告時間為一Ｏ九年一月一日。地政處說明，公告地價與地價稅（持有稅）息息相關，公告地價作為申報地價的參考，而申報地價則成為課徵地價稅的依據。一Ｏ九年公告地價平均調幅為百分之二點一一，反應近兩年累積市價波動，民眾可於公告地價的百分之八十至一百二十之間自行申報。
　一Ｏ九年基市公告地價調幅最高為信義區百分之三點一，其餘行政區平均調幅皆在百分之三以下，落在百分之一點六至二點九之間，其中，調幅最低為仁愛區，因該區公告地價過去較其他行政區稍有偏高情形，故在整體地價均衡性的考量下，仁愛區一Ｏ九年公告地價予以調降百分之零點一九。
　全市地王仍由廟口「大四美」百貨奪冠，自八十七年起連續二十三年蟬聯寶座，一Ｏ九年的公告土地現值約為每平方公尺五十一萬元，換算每坪約一百七十一萬二千九百餘元，維持與去年相同。
　而排除漲幅較大的新建案開發區後，住宅區、商業區及工業區之公告地價實際平均漲幅僅為百分之一點七，將於一Ｏ九年一月一日正式公告實施。