記者陳建興∕台北報導
房市景氣降溫，中央銀行仍未打算放寬選擇性信用管制，央行二十八日出爐的書面報告揭露，關鍵原因是銀行不動產貸款餘額還是很高，達十二點六兆元，央行將持續關注房市發展，適時調整相關措施。
央行二十三日舉行第一季理監事會，宣布升息半碼，打擊通膨預期之餘，也盼能達到抑制房市效果；央行總裁楊金龍當日更在記者會中清楚表明，不會鬆綁選擇性信用管制。
儘管房市吹起冷風，房價依舊高不可攀。立法院內政委員會將於三十日邀相關部會就「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」進行專題報告，央行書面報告率先出爐。
央行報告指出，二０二０年新冠疫情蔓延以來，主要央行採行超寬鬆貨幣政策，導致全球資金充沛，房價普遍高漲；國內房價雖有民間投資與區域建設等基本面支撐，但部分地區也出現炒作現象。
眼見房市出現炒作風氣、房價高漲，二０二０年底政府端「健全房地產市場方案」，相關部會推出短中長期措施，央行也四度調整選擇性信用管制，且去年以來採行溫和漸進緊縮貨幣政策，有助於強化選擇性信用管制措施成效。
央行表示，上述措施實施至今，執行成效良好，受限貸款成數下降，有助銀行控管不動產授信風險；此外，央行報告也揭露暫不鬆綁選擇性信用管制的原因。
