台北首購族 移居首選基隆

　記者王慕慈／基隆報導
　基隆近年來發展基礎建設、城市美學、郵輪及輕旅遊元素，房價親民，成為台北首購族移居首選，更成為建商推案的反指標縣市。基隆市不動產仲介經理人商業同業公會理事長蘇銘聰看好基隆房市穩定成長，指近年新建案推出都有五成以上銷售量，地段好的甚至不到一個月就完銷。
　截至八月底，市轄近一年來的建物交易量統計，建物交易筆數達五千三百八十四筆，因價格親民，暖暖、安樂、中正、信義、七堵等區聯外交通便捷，快捷公車行駛基北，房地產交易略呈上揚，逆勢穩定成長。
　中山區安一路、西定路及中山一、二路零星建案，受到火車站周邊開發，中山一二路拓寬及忠一路打通，商圈日益蓬勃發展，房地產價格水漲船高。中山一、二路、安一路及西定路前段商業區，市價每坪上看二十七萬到三十二萬元不等。
　累計今年北台灣推案量減少，基隆、宜蘭卻逆勢上揚，成為反指標縣市。蘇銘聰看好基隆房地產市場，表示基隆正在蓬勃發展，房市一直維持穩定成長，這幾年公共建設大幅提升，外界對基隆看法與觀光市場大有信心。
　蘇銘聰說，基隆拒離雙北市近，交通便利，大環境趨勢導致基隆房地產沒有下降反而上升。看好基隆未來可能性、發展性，主要是與雙北房價差很大，距離台北市二十多分鐘車程，有山有水有好的環境，成為移居首選。
　他說，中古屋市場，北五堵平均單價在十八萬元上下，市區也有二十萬元，市區新建案一坪都在四十萬元左右，基隆的房地產未來性大有可為，近三年來補漲了百分之十到十五左右。田寮河兩岸有白天鵝璽悅創下推出兩週完銷紀錄；信義區柏悅府也幾乎完銷，從低樓層推出一坪三十幾萬，到現在一坪上看到四十萬元。
　蘇銘聰認為，基隆氣勢在逆勢上揚，近年城市蛻變，外界來基隆消費力增強，港口郵輪觀光變成基隆很大特色，百業提升。
　新建案有安樂一段新海灣、新豐街雪梨灣、孝東路微笑台北，銷售情況都有五成以上，價平量增。基隆靠海，有很多推開窗戶就可以看見大海的景觀宅，以中正區山海觀社區中古屋來講，看不見海景每坪約十一、二萬元，看得到海景每坪十五、六萬元。
　根據台北市地政局去年的住宅價格指數顯示，標準住宅平均每坪約五十萬元；從基隆市地政處的資料顯示，去年平均成交單價每坪約十五點七萬元；和台北相較之下，價格相當親民。除了房價便宜，物價低、銅板美食到處皆是，成為宜居城市。