苗一０九年重新規定地價

　記者葉蒼秀／苗栗報導
　苗栗縣一０九年重新規定地價暨公告土地現值業經苗縣地價及標準地價評議委員會於十七日第五次會議評定通過，全縣公告土地現值平均微漲百分之零點五二；公告地價微漲零點八０，預計於一０九年一月一日依法公告。
　一０九年公告地價及公告土地現值評議案，全縣十八鄉鎮（市）原本劃設五九０七個地價區段，經年度作業檢討調整為六００一個地價區段，增加九十四個地價區段，期使地價區段範圍劃分更趨精緻合理，經依法公告確定後，作為當年度土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值之依據，而公告地價係作為申報地價之參考及課徵地價稅依據。
　地政處表示，一０九年度地價調查之買賣實例蒐集期間自一０七年九月二日至一０八年九月一日止，全縣不動產實價登錄買賣案件，整體交易量與前期相較減少，成交價格穩定微漲。交易較熱絡區域分述如下：苗栗市以生活機能便利之學區周邊及縣政府特區、苗栗火車站後站周邊等區域；頭份市以鄰近運動公園之商業區及尚順廣場之新建住宅大樓等區域；竹南鎮則多集中於竹南科學園區區段徵收區(大同段)、竹南火車站東站、龍山路及海口等地之周邊區域。另竹南大同段因受台積電封測廠之設廠時程逐漸明朗，且其為國際大廠具指標效應，可望磁吸中下游廠商進駐，帶動就業人口，後勢發展可期；農地部份，因受農地政策限縮農舍興建申請資格管制及整體景氣影響，交易量相對減少，惟價格持平。
　評議後苗縣一０九年公告土地現值占一般正常交易價格成數為百分之九十點八九。苗縣最高區段地價仍為頭份市第一四０號地價區段，地屬和平段，為中正路上，和平路與民族路間之商業區，公告土地現值為一十二萬三千元/㎡，換算一坪約四十萬六仟元；公告地價為四萬二千元/㎡。全縣最低區段地價為泰安鄉加利段全段位於雪霸國家公園區範圍內，公告現值為八十八元/㎡；公告地價為二二/㎡。