記者陳建興／台北報導
中央銀行三十一日發布第十七期金融穩定報告，內容針對不動產市場提出看法，直指從數據已可看出房市降溫、房價趨緩，央行官員直言，希望房市軟著陸，「房價小幅下跌對金融機構影響不會很大」。
央行彙整去年初至今年四月間的國內外經濟金融情勢發展，並分析影響台灣的金融體系風險，發布第十七期金融穩定報告。
報告指出，去年主要經濟體央行加快升息步伐，產生的外溢效應導致國際金融情勢緊縮，且加速全球經濟成長下滑；而今年三月起，美歐銀行接連爆發危機，雖然政府快速採取因應措施，抑制市場恐慌情緒，但也凸顯主要央行緊縮貨幣政策造成的金融緊縮，持續增添全球金融脆弱度。
台灣方面，央行認為，國內經濟成長穩健，物價雖居高，但較其他國家漲幅相對溫和，且償付外債能力佳；從部門別來看，企業部門營收創新高且獲利能力佳，家庭部門借款成長減緩，財務體質還算健全。
不過，央行提醒，隨著利率攀升，以及國內實質經常性薪資下降，應注意負債程度較高家庭的還款能力。
央行接連升息之下，新承做房貸利率已經突破百分之二，使得買方陷入觀望。央行官員表示，多項數據均顯示不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔略降，但還是居高，希望房市能夠軟著陸。
而外界關注房市修正對金融機構的影響，央行官員引用報告內容指出，去年銀行承做購屋貸款及建築貸款成長放緩，今年三月底的住宅貸款與建築貸款逾放比率也續降至百分之零點零七，顯示不動產貸款風險控管尚屬良好。
央行官員表示，房市不好時，銀行風險會提高，但以目前情況來看，銀行逾放比水準沒問題，「房價小幅下跌，對金融機構影響不會很大」。
