記者陳建興／台北報導
內政部統計月報顯示，今年前五月全國住宅核發建照量為五點六萬戶，創近五年同期新低。專家分析，建照量出現衰退是市場景氣進入盤整期的重要指標，主要是政府打炒房政策有效抑制投資買盤，開發商推案心態趨於保守。
進一步觀察六大都會區住宅核發建照情況，今年前五月核發數量最多的是新北市的一點二五萬戶，為五年同期最高；台中市過去四年前五月核發量皆破萬戶，且數量領先六都，但今年同期核發量卻僅八千四百九十六戶。
台北、台南及高雄市今年前五月住宅核發建照量則不到五千戶，分別為四千五百三十五、四千五百五十四及四千四百六十五戶。若與去年同期相較，台南、高雄市的量縮幅度最大，分別年減百分之五十二、百分之四十五，台北市則年減百分之二十四；至於桃園今年前五月核發量八千七百四十三戶，年減百分之十五。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年政府有意推動預售屋禁止換約後，從去年下半年就可以感受到投資買盤退場，市場交易量幾乎砍半，開發商線上銷售個案速度放緩，預售景氣進入盤整期，且中央銀行嚴格控管建商買地開發的融資金額，使業者也開始保守因應。
