高市明年啟動三項容積檢討計畫

　記者王正平／高雄報導
　高雄縣、市合併改制逾九年，仍有諸多縣市縫合問題，且因應台鐵地下化後的都市更新，備受市民關注；都發局為此宣布，明年一月將啟動三項容積檢討計畫，包括原縣區台鐵車站擴大適用容積移轉、提高鐵路地下化園道周邊土地容積、老屋保存再利用免計容積配套措施。
　都發局長林裕益說，原縣區台鐵車站擴大適用容積移轉，未來將就原縣區火車站周邊同屬大眾運輸導向發展的土地，朝向評估擴大適用方向進行，鼓勵加速開發，導引場站周邊土地朝高密度使用，以帶動原縣區之都市發展。
　本次檢討擴大適用的範圍，預計包括大湖、路竹、岡山、橋頭、楠梓、後庄、九曲堂七處台鐵車站周邊土地，估計有四六三公頃的住、商區土地受益。
　提升鐵路地下化園道周邊土地容積，由於高雄鐵路地下化完工通車以後，地面騰出約十五公里長的鐵軌廊道，將規劃為市區綠意盎然的景觀園道，鐵道沿線兩側土地，受惠「後院變前庭」，成為緊臨景觀園道第一排的黃金地段；目前市府規劃朝繳交「容積代金」方向，研議提高容積，估計有一四０公頃的住、商區土地受益，不僅可帶動鐵道沿線開發，也能挹注市庫建設財源。
　至於老屋保存再利用免計容積配套措施」，，都發局將配合研修相關規定，將騎樓、免計建築面積與容積事項互為搭配，讓屋主享有保存誘因，以兼顧屋主權益及城市景觀。