記者陳建興∕台北報導
央行升息半碼後，各大公股銀行二十日起調高存款利率，房貸適用的放款利率也將陸續反映，因各行庫調整依據不同，調幅零點一二五個百分點起跳，最快二十一日起施行；同時，基於市場考量，優質新貸戶仍有機會爭取到百分之一點六八五地板價。
一名行庫主管表示，反映央行升息半碼，市場的房貸利率地板價從百分之一點五六升至百分之一點六八五，至於調幅超過半碼的行庫，考量市場競爭力，新承做最低價應可落在百分之一點六八五，但條件涉及首購、房地產區位和信用紀錄等。
以目前房貸地板價百分之一點六八五試算，比起先前的百分之一點三一水準，每一百萬元房貸、三十年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加一百八十元，年增二千一百六十元；若民眾貸款金額為一千萬元，一年增加利息支出超過二萬一千元。
此外，公股銀行也相繼公告調整後的存款牌告利率，並於二十日起實施，台灣銀行、第一銀行、合庫銀行等的一年期定期儲蓄存款機動利率調高零點一二五個百分點，來到百分之一點二一五，足額反映央行本次升息幅度。
而指數型房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，幅度、時間則隨各公股銀行採行的調整依據和季調、月調日期而不同。
至於公股銀行房貸戶最快何時開始有感，兆豐銀行將於二十一日起調整消金放款指標利率，依序為台銀、土地銀行、合庫銀、華銀、一銀及彰銀等六間行庫一年期定儲存款「機動利率」的平均數，調幅為零點一二五個百分點。
其他行庫房貸利率調整時間，華南銀月調日期為每月的七日；土銀月調為十日、遇假日順延；合庫銀月指標利率公告生效日為每月的十五日；彰銀月調生效時間為每月的十五日；台銀房貸利率反映央行本次升息，則落在七月二十一日。
