■林佳穎
許多人都認為：房東只要在家裡躺著，就能輕鬆地數錢，但是身為房東的女兒，我要說：「No！房租沒有想像中那麼好賺！」
我從前居住在舊家，十九歲那年，因為父母累積了一些財富，購買了較大的新房子，我二十歲時，全家搬進了新房子裡，至於舊家則出租賺取租金。
舊家是一棟老舊公寓裡的四樓，公寓在我父母結婚時蓋好的，這棟公寓每一樓層有兩戶人家，我舊家裡有四間房間，共用一間衛浴設備，這就是「雅房」，而我的父母依著四間房間的坪數大小，收取不同金額的租金。
爸爸體恤租屋者大多是離鄉背井，離家在外地的遊子，租金裡還包含水費以及電費，押金也只拿一個月的房租，隨著物價與薪資的節節高漲，舊家的租金從二十年前的房租水準，至今從來沒有調漲過，不但沒有調升，舊家裡的其中一個房間，佛心的爸爸竟然還將其租金主動降價，原因只是因為家具與設備都已經折舊了，再以原價出租給人舊的房間，他覺得過意不去！
租屋者大部分屬於經濟弱勢族群，尤其會租雅房者更甚之，所以房租被拖欠是很常有的事，最高紀錄是有位房客因為家境問題，積欠了十五個月的房租，好在她大學畢業後即找了份工作，還清了積欠的房租，她感謝感念爸爸，在不續租後，陸續為我家介紹了三位房客。
偶爾房客會忘記帶鑰匙，總是Line或打手機給爸爸，爸爸知道後一定放下手邊的事，立馬趕過去，為房客開門，幸好舊家與新家不會相隔太遙遠，爸爸才不至於太奔波勞累。
也曾經遇過房客因為房租是包水包電，而不知道要珍惜用電，爸爸白天去收租，卻見房客日光正當頭時還開著電燈，爸爸叮嚀房客要隨手關燈，一摸電燈發覺摸起來非常燙，可知電燈一定開著非常久。其他例如客廳的電燈、電扇沒有人在使用，依然沒有關上電源的情形，也屢見不鮮，用電情況尚且如此，用水的部分，我也不敢指望房客節約省水了！租屋處的微波爐、水龍頭、電扇電燈等故障了，房客第一時間也是Line爸爸去修理。
舊家最小的房間，只有二、三坪的大小，這房間的租金，爸爸每個月只有收取二千五百元的租金，自從三年前疫情爆發開始，房客們居家線上上班或上課的時數大為增加，舊家的水費與電費跟著暴增，令父母大喊吃不消。但是即使在這樣艱難的狀況下，仁慈的父親依然堅持不調漲房租，而承租上述最小房間的這位房客，還經常欠租或拖延，我真想問她：「雖然房間小，又是雅房，但是在大臺北地區，月租只收二千五百元，還又包水包電的價格，要到哪裡去找？妳還不好好珍惜？」
現在我可以說：舊家幾乎是以成本的價格在出租收取租金，我只希望房客們可以乖乖地按時繳交房租，使我的父母煩惱少一些。
