政府打炒房 但建商有不得不漲壓力 預估今年房價仍不大跌
記者陳建興∕台北報導
房市景氣降溫，全聯暨元利建設董事長林敏雄五日表示，政府持續打炒房，交易量已經砍半，面對工資、物料飛漲，建商有不得不漲壓力，他認為，多蓋社宅才是穩定房市治本之道。
林敏雄表示，儘管物價飛漲，全聯自營商品均未漲價，若其他廠商不得已要漲，全聯也是最後一個；對於政府規劃全民普發六千元現金，林敏雄則認為，現金可能會存起來，消費券的效果比較好。
另一方面，林敏雄指出，房市跟利率最有關係，現在利率影響還在可控範圍，且台灣自有住宅比例逾百分之八十，幾乎投資客都沒了，但政府仍持續打房，交易量已經砍半，預估今年房價仍不太會跌。近來工資、物料飛漲，漲幅達三、四成，建商有不得不漲壓力，中南部尤其是如此。
針對平均地權條例部分條文修正草案限制私法人購屋部分，林敏雄直言，全世界都沒有聽說公司行號不能買住宅，雖說是改為申請制，但也要評估內政部是否具備處理相關業務充足人力量能。
他認為，年輕人買不起房子惹民怨，政府檢討就會檢討到房地產，若能廣蓋社會住宅，應可解決一些問題，建議政府應多蓋一些社宅，才是治本之道，也可參考新加坡的社宅政策。
房市持續降溫，林敏雄表示，去年推的兩案皆已完售；他坦言，今年在打炒房政策等影響下，推案量將減少，若整體景氣不好，可能傾向不推案。
